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台商回流投資金額不斷上調，帶動工業土地、廠房和商辦需求熱度升溫。商仲統計，今年前五月工業用地交易金額約新台幣二六二億元，已逼近去年全年二七八億元水準。商仲業者指出，若美中貿易戰持續朝向高關稅發展，恐成台商回流的加溫計；經濟部面對業者頻喊缺地，已持續與地方政府、國有財產署等單位盤點用地，盼能解決產業回台對土地的需求問題。政府為加速引導優質台商回台投資，推動「歡迎台商回台投資行動方案」，以企業需求為導向，提供客製化單一窗口服務以縮短行政流程，希望台商回台促進產業升級轉型，打造台灣成為全球產業供應鏈樞紐。至五月廿三日止，經濟部共通過包括台達電、和碩等六十一家，累積投資逾三千一百億元，預估台商回流投資額有望達六千億元，可帶來本國就業人數超過三萬一百人。台商指出，在中國大陸環保意識抬頭、工資高漲等因素下，其實企業早有分散生產基地的想法及動作；而美國公布最新一波對中國加徵關稅措施，除先前對中國輸美的兩千億美元商品加徵稅率從十％提升至廿五％，範圍更計劃擴大至剩餘的三千億美元中國輸美商品，預期將加速台商轉移生產基地、或是回流台灣腳步。土地需求增加，也帶動地價上漲，許多業者大喊吃不消。經濟部官員無奈表示，私人土地議價較不便干涉，現階段只能透過公有土地優惠承租方案、私人土地促進活化方案，以及透過前瞻基礎建設預算，補助各縣市活化工業區。官員也透露，可能因為需求帶動，近期有一些私人閒置土地地主主動與工業局接洽，希望媒合有需求的廠商，現階段盤點北部約有幾十公頃，主要集中在桃園。

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