台商回流投資金額不斷上調,帶動工業土地、廠房和商辦需求熱度升溫。商仲統計,今年前五月工業用地交易金額約新台幣二六二億元,已逼近去年全年二七八億元水準。商仲業者指出,若美中貿易戰持續朝向高關稅發展,恐成台商回流的加溫計;經濟部面對業者頻喊缺地,已持續與地方政府、國有財產署等單位盤點用地,盼能解決產業回台對土地的需求問題。政府為加速引導優質台商回台投資,推動「歡迎台商回台投資行動方案」,以企業需求為導向,提供客製化單一窗口服務以縮短行政流程,希望台商回台促進產業升級轉型,打造台灣成為全球產業供應鏈樞紐。至五月廿三日止,經濟部共通過包括台達電、和碩等六十一家,累積投資逾三千一百億元,預估台商回流投資額有望達六千億元,可帶來本國就業人數超過三萬一百人。台商指出,在中國大陸環保意識抬頭、工資高漲等因素下,其實企業早有分散生產基地的想法及動作;而美國公布最新一波對中國加徵關稅措施,除先前對中國輸美的兩千億美元商品加徵稅率從十%提升至廿五%,範圍更計劃擴大至剩餘的三千億美元中國輸美商品,預期將加速台商轉移生產基地、或是回流台灣腳步。土地需求增加,也帶動地價上漲,許多業者大喊吃不消。經濟部官員無奈表示,私人土地議價較不便干涉,現階段只能透過公有土地優惠承租方案、私人土地促進活化方案,以及透過前瞻基礎建設預算,補助各縣市活化工業區。官員也透露,可能因為需求帶動,近期有一些私人閒置土地地主主動與工業局接洽,希望媒合有需求的廠商,現階段盤點北部約有幾十公頃,主要集中在桃園。


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